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租期未到時 能否提前終止租約
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主旨

租期未到時 能否提前終止租約

日期
2013-05-16 14:40:25


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 第四百五十三條規定:「定有期限之租賃契約,如約定當事人之一方於期限屆滿前,得終止契約者,其終止契約,應依第四百五十條第三項之規定,先期通知。」故定期租賃契約,除發生前揭承租人死亡或特約終止之情形外,非經出租人或承租人雙方協議,否則不得提前終止。


 此外,當事人於租賃契約約定有得為終止契約之事由時,只要約定事由發生,亦可終止契約。實務上常以存證信函作為終止租約之方式,以利舉證。